Estimation théorique
Avenue Edmond Grasset,17690 Angoulins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Edmond Grasset,17690-Angoulins indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulins (17010), comprenant 4095 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulins (17010), comprenant 4095 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-23 | 80 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 113 | 379 | 295000€ | 2611€ |
2021-11-24 | 80 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 113 | 379 | 423000€ | 3743€ |
2021-06-24 | 65 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 73 | 759 | 325000€ | 4452€ |
2020-03-25 | 65 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 81 | 272 | 311000€ | 3840€ |
2021-06-03 | 66 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 67 | 354 | 300000€ | 4478€ |
2019-10-28 | 5 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 70 | 425 | 257500€ | 3679€ |
2022-09-14 | 7 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 130 | 604 | 165000€ | 1269€ |
2020-05-15 | 59 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 113 | 372 | 295000€ | 2611€ |
2022-11-18 | 6100 | CHE DE LA VELAINE | 3 | 67 | 368 | 335500€ | 5007€ |
2021-09-14 | 8 | ALL JACQUELINE | 4 | 88 | 349 | 365000€ | 4148€ |
2020-06-12 | 51 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 113 | 448 | 245000€ | 2168€ |
2021-02-08 | 50 | AV EDMOND GRASSET | 6 | 135 | 362 | 423420€ | 3136€ |
2021-07-22 | 46 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 75 | 285 | 205000€ | 2733€ |
2020-01-10 | 5228 | LE PUITS DOUX | 5 | 100 | 1245 | 350000€ | 3500€ |
2021-02-22 | 2 | ALL ISABELLE | 6 | 142 | 725 | 443000€ | 3120€ |
2020-09-07 | 10 | ALL JEANNE | 4 | 93 | 285 | 310000€ | 3333€ |
2020-07-10 | 41 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 157 | 759 | 595050€ | 3790€ |
2022-10-25 | 5232 | LE PUITS DOUX | 5 | 112 | 945 | 220000€ | 1964€ |
2020-09-08 | 4 | SQ COLETTE BESSON | 4 | 88 | 217 | 270000€ | 3068€ |
2023-04-06 | 13 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 80 | 138 | 317000€ | 3963€ |
2020-10-16 | 7 | RUE REGINE CAVAGNOUD | 4 | 86 | 288 | 330450€ | 3842€ |
2020-12-04 | 19 | ALL ADELE | 4 | 83 | 218 | 273000€ | 3289€ |
2020-07-17 | 6 | RUE REGINE CAVAGNOUD | 4 | 94 | 270 | 294000€ | 3128€ |
2020-09-23 | 15 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 80 | 115 | 270000€ | 3375€ |
2022-01-14 | 6 | SQ COLETTE BESSON | 4 | 84 | 221 | 350000€ | 4167€ |
2021-04-20 | 4 | RUE REGINE CAVAGNOUD | 4 | 95 | 270 | 296000€ | 3116€ |
2021-04-12 | 2 | MAIL PB PIGEONNIER | 3 | 81 | 398 | 266500€ | 3290€ |
2021-06-07 | 5 | ALL ISABELLE | 6 | 151 | 664 | 80000€ | 530€ |
2021-08-30 | 1 | MAIL PB PIGEONNIER | 5 | 121 | 606 | 583000€ | 4818€ |
2022-06-24 | 37 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 113 | 823 | 770000€ | 6814€ |
2019-10-22 | 6 | RUE COLETTE BESSON | 3 | 66 | 189 | 237000€ | 3591€ |
2019-05-13 | 8 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 80 | 159 | 223800€ | 2798€ |
2019-12-13 | 15 | ALL ADELE | 6 | 107 | 648 | 377500€ | 3528€ |
2022-04-15 | 6068 | LA CHAPELLE | 4 | 74 | 520 | 300000€ | 4054€ |
2021-03-23 | 10 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 73 | 142 | 252000€ | 3452€ |
2022-08-04 | 11 | ALL ADELE | 4 | 88 | 519 | 190000€ | 2159€ |
2020-06-30 | 26 | ALL ADELE | 4 | 90 | 696 | 283420€ | 3149€ |
2020-06-10 | 3 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 131 | 388 | 488800€ | 3731€ |
2022-07-05 | 3 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 131 | 388 | 675900€ | 5160€ |
2021-07-09 | 33 | AV EDMOND GRASSET | 6 | 149 | 400 | 663100€ | 4450€ |
2022-09-20 | 6 | IMP DES TAMARIS | 3 | 78 | 161 | 353700€ | 4535€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DU PERE BROTHIER | 5 | 95 | 714 | 340000€ | 3579€ |
2019-11-14 | 11 | ALL ISABELLE | 6 | 165 | 977 | 680000€ | 4121€ |
2020-12-17 | 21 | RUE FRANCOIS PERSONNAT | 5 | 142 | 373 | 572725€ | 4033€ |
2022-12-05 | 10 | IMP JACQUES YVES COUSTEAU | 4 | 95 | 163 | 380000€ | 4000€ |
2020-02-06 | 8 | IMP DES TAMARIS | 3 | 66 | 188 | 240000€ | 3636€ |
2020-08-03 | 12 | RUE CARRELETS | 5 | 152 | 408 | 572000€ | 3763€ |
2022-07-05 | 4 | IMP JACQUES YVES COUSTEAU | 8 | 164 | 336 | 850000€ | 5183€ |
2022-10-06 | 2 | IMP JACQUES YVES COUSTEAU | 4 | 122 | 328 | 567000€ | 4648€ |
2020-04-30 | 22 | ALL ADELE | 5 | 113 | 1227 | 430000€ | 3805€ |
2019-10-25 | 16 | ALL ADELE | 3 | 67 | 406 | 168500€ | 2515€ |
2023-06-16 | 10 | ALL ADELE | 4 | 96 | 704 | 415000€ | 4323€ |
2019-09-18 | 21 | RUE FRANCOIS PERSONNAT | 5 | 144 | 475 | 520000€ | 3611€ |
2020-01-31 | 16 | ALL ADELE | 3 | 67 | 289 | 190000€ | 2836€ |
2020-11-25 | 28 | AV EDMOND GRASSET | 7 | 140 | 1230 | 660570€ | 4718€ |
2022-12-19 | 21 | RUE FRANCOIS PERSONNAT | 8 | 367 | 1000 | 2600000€ | 7084€ |
2023-02-14 | 6 | ALL ADELE | 4 | 100 | 709 | 420000€ | 4200€ |
2020-01-16 | 14 | RUE DES ALBIZIAS | 4 | 90 | 422 | 372000€ | 4133€ |
2021-10-26 | 18 | RUE DES FRERES MOSSE | 4 | 80 | 416 | 280000€ | 3500€ |
2021-09-10 | 32 | CHE DES RUSSONS | 5 | 160 | 1447 | 598350€ | 3740€ |
2020-08-20 | 5 | IMP JACQUES YVES COUSTEAU | 5 | 112 | 288 | 355000€ | 3170€ |
2020-09-30 | 1 | LES FOURNEAUX | 4 | 90 | 501 | 235000€ | 2611€ |
2021-03-09 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 135 | 452 | 200000€ | 1481€ |
2019-12-13 | 25 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 86 | 481 | 218000€ | 2535€ |
2022-11-28 | 25 | RUE FRANCOIS PERSONNAT | 4 | 89 | 563 | 203675€ | 2288€ |
2019-12-20 | 21 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 96 | 152 | 292600€ | 3048€ |
2021-09-07 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 110 | 665 | 480000€ | 4364€ |
2022-06-09 | 32 | RUE FRANCOIS PERSONNAT | 5 | 120 | 261 | 403000€ | 3358€ |
2021-11-17 | 34 | RUE FRANCOIS PERSONNAT | 7 | 122 | 250 | 410000€ | 3361€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DES FRERES MOSSE | 6 | 148 | 520 | 385000€ | 2601€ |
2020-12-10 | 2 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 90 | 365 | 295000€ | 3278€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DES FRERES MOSSE | 4 | 77 | 520 | 396000€ | 5143€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DES TAMARIS | 4 | 89 | 377 | 300000€ | 3371€ |
2023-01-20 | 6 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 89 | 286 | 374900€ | 4212€ |
2022-09-30 | 2 | RUE ANDRE DULIN | 2 | 43 | 135 | 220000€ | 5116€ |
2020-09-10 | 1 | RUE DES FRERES MOSSE | 4 | 111 | 416 | 365000€ | 3288€ |
2023-04-13 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 85 | 749 | 531200€ | 6249€ |
2022-05-06 | 32 | RUE FRANCOIS PERSONNAT | 5 | 154 | 636 | 611900€ | 3973€ |
2021-08-20 | 9 | RUE DES FRERES MOSSE | 3 | 61 | 438 | 190000€ | 3115€ |
2022-12-19 | 16 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 53 | 136 | 250000€ | 4717€ |
2023-05-26 | 24 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 82 | 137 | 343000€ | 4183€ |
2020-06-05 | 2 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 90 | 664 | 250000€ | 2778€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DES ALBIZIAS | 4 | 135 | 650 | 518000€ | 3837€ |
2020-07-06 | 12 | RUE DES GOELANDS | 3 | 73 | 557 | 250000€ | 3425€ |
2021-03-24 | 1 | RUE GATE BOURSE | 4 | 134 | 279 | 425500€ | 3175€ |
2019-05-15 | 41 | RUE CARNOT | 5 | 103 | 0 | 339500€ | 3296€ |
2022-03-11 | 47 | RUE CARNOT | 4 | 88 | 0 | 386536€ | 4392€ |
2023-01-05 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 140 | 477 | 404000€ | 2886€ |
2021-11-29 | 41 | RUE DES FLEURS PROLONGEE | 6 | 154 | 1200 | 600000€ | 3896€ |
2019-09-05 | 17 | CHE DE TOUCHARE | 5 | 92 | 544 | 270000€ | 2935€ |
2020-12-10 | 27 | CHE DE TOUCHARE | 4 | 85 | 652 | 330000€ | 3882€ |
2023-02-06 | 27 | CHE DE TOUCHARE | 4 | 85 | 652 | 340000€ | 4000€ |
2019-11-14 | 11 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 132 | 756 | 405440€ | 3072€ |
2022-03-31 | 11 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 132 | 756 | 654050€ | 4955€ |
2022-09-12 | 17 | RUE FELIX FAURE | 3 | 78 | 72 | 260000€ | 3333€ |
2022-12-09 | 21 | CHE DES RUSSONS | 6 | 117 | 540 | 422500€ | 3611€ |
2022-02-28 | 7 | CHE DES RUSSONS | 5 | 113 | 513 | 356000€ | 3150€ |
2021-01-25 | 21 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 137 | 792 | 388439€ | 2835€ |
2022-02-25 | 2 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 125 | 516 | 390000€ | 3120€ |
2021-06-02 | 4 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 118 | 508 | 345000€ | 2924€ |
2019-12-06 | 31 | RUE CARNOT | 2 | 45 | 52 | 126500€ | 2811€ |
2021-03-19 | 4 | RUE FELIX FAURE | 4 | 85 | 203 | 450000€ | 5294€ |
2019-07-30 | 31 | RUE CARNOT | 1 | 24 | 323 | 186000€ | 7750€ |
2020-03-12 | 37 | CHE DE TOUCHARE | 4 | 99 | 469 | 162200€ | 1638€ |
2022-05-06 | 6005 | AV DES TREUILS | 6 | 121 | 492 | 475000€ | 3926€ |
2022-04-29 | 6 | RUE HENRY DESGRANGES | 3 | 60 | 512 | 250500€ | 4175€ |
2020-05-20 | 12 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 122 | 592 | 402100€ | 3296€ |
2021-12-17 | 13 | RUE ANDRE DULIN | 3 | 85 | 500 | 325000€ | 3824€ |
2020-09-07 | 30 | RUE CARNOT | 1 | 64 | 86 | 180000€ | 2813€ |
2022-11-09 | 30 | RUE CARNOT | 1 | 64 | 86 | 308000€ | 4813€ |
2023-04-12 | 16 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 108 | 512 | 220265€ | 2039€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DES FREGATES | 5 | 151 | 561 | 598730€ | 3965€ |
2021-04-28 | 37 | RUE DU MOULIN DE LA PIERRE | 5 | 96 | 498 | 265000€ | 2760€ |
2022-11-09 | 4 | RUE DES ALBATROS | 4 | 93 | 520 | 335000€ | 3602€ |
2023-05-25 | 3 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 46 | 257000€ | 4283€ |
2022-12-13 | 9 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 2 | 41 | 88 | 220459€ | 5377€ |
2022-06-27 | 12 | RUE DE LA PAIX | 5 | 119 | 230 | 446750€ | 3754€ |
2020-05-29 | 15 | RUE ANDRE DULIN | 4 | 95 | 306 | 307060€ | 3232€ |
2022-12-22 | 1 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 9 | 282 | 1441 | 1790000€ | 6348€ |
2023-01-26 | 17 | RUE THIERS | 2 | 44 | 59 | 115000€ | 2614€ |
2021-02-05 | 11 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 6 | 146 | 642 | 664886€ | 4554€ |
2023-05-10 | 10 | RUE DES ALBATROS | 3 | 73 | 514 | 320000€ | 4384€ |
2019-06-07 | 17 | RUE ANDRE DULIN | 4 | 67 | 320 | 185000€ | 2761€ |
2020-07-15 | 17 | RUE ANDRE DULIN | 4 | 67 | 320 | 300000€ | 4478€ |
2022-12-16 | 46 | RUE DU MOULIN DE LA PIERRE | 4 | 73 | 350 | 339000€ | 4644€ |
2020-11-17 | 48 | RUE DU MOULIN DE LA PIERRE | 3 | 86 | 327 | 280000€ | 3256€ |
2019-12-13 | 8 | RUE THIERS | 4 | 115 | 209 | 400000€ | 3478€ |
2020-12-07 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 121 | 872 | 489400€ | 4045€ |
2019-08-01 | 6 | RUE GAMBETTA | 5 | 84 | 74 | 186000€ | 2214€ |
2021-08-03 | 6 | RUE GAMBETTA | 5 | 84 | 74 | 303400€ | 3612€ |
2019-08-31 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 71 | 88 | 235000€ | 3310€ |
2021-08-31 | 48 | RUE DU MOULIN DE LA PIERRE | 4 | 101 | 473 | 380000€ | 3762€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 105 | 658 | 540000€ | 5143€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 93 | 670 | 418300€ | 4498€ |
2023-01-05 | 19 | RUE NORBERT CASTERET | 4 | 98 | 600 | 400000€ | 4082€ |
2022-08-23 | 27 | RUE NORBERT CASTERET | 5 | 84 | 558 | 380000€ | 4524€ |
2020-12-11 | 7 | RUE NORBERT CASTERET | 5 | 107 | 664 | 350000€ | 3271€ |
2022-09-14 | 4 | RUE DES CORMORANS | 4 | 86 | 553 | 365000€ | 4244€ |
2021-04-30 | 11 | RUE GAMBETTA | 5 | 127 | 182 | 390100€ | 3072€ |
2020-08-11 | 16 | RUE DES CINQ QUARTIERS | 3 | 97 | 415 | 273000€ | 2814€ |
2023-02-13 | 46 | CHE DE TOUCHARE | 5 | 88 | 564 | 355000€ | 4034€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 137 | 744 | 449500€ | 3281€ |
2022-10-07 | 27 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 7 | 135 | 473 | 615000€ | 4556€ |
2019-11-14 | 31 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 3 | 63 | 215 | 218000€ | 3460€ |
2021-03-17 | 16 | ALL DES SAULNIERS | 4 | 112 | 909 | 420000€ | 3750€ |
2023-06-21 | 6 | ALL DES SAULNIERS | 4 | 142 | 906 | 817000€ | 5754€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DES CINQ QUARTIERS | 2 | 48 | 126 | 153000€ | 3188€ |
2022-08-22 | 33 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 5 | 109 | 625 | 556000€ | 5101€ |
2019-09-26 | 8 | RUE DES COQUILLES | 4 | 132 | 666 | 510000€ | 3864€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DES COQUILLES | 2 | 40 | 76 | 140000€ | 3500€ |